杭州湖北商会

融资难，是制约企业发展的瓶颈，为此，我会第二届会长班子把加强融资服务作为服务会员企业的重点工作来抓。上半年，通过与平安银行杭州分行多次沟通协商，本着互信互惠、建立稳定信贷关系的宗旨，为我会会员在缓解融资困难问题上探索一条新途径。

为此，平安银行杭州分行经过调研分析，利用自身金融集团的优势，现专门为我会会员企业设计出一款极具竞争优势的贷款产品－高额抵押经营贷，由于该产品的风险系数高于普通贷款产品，目前仅以试点的形式对我商会会员开放，其它客户暂不享受该产品优惠，以下是该产品的相关说明：

一:产品介绍:
高抵押经营贷是一般经营贷的衍生品种，是指您以本人或第三人所有的房产做为抵押,向银行申请的以企业经营为用途的贷款,贷款最高成数超过一般经营贷的规定成数，是非循环型的个人经营性贷款，只适用于持证类经营贷，不适用于置业类经营贷。
(补充说明:该贷款品种是个人持证抵押贷款,非企业贷款)

二.产品特色:
1.贷款成数高:最高贷款金额可达房产评估价的95%(一般经营贷最高70%)
2.贷款期限长:持证抵押经营贷一次授信,期限最长可贷10年
3.综合成本低:贷款客户可申请存贷通产品100%抵扣贷款利息
4.审批灵活:我行将综合考量您的还款能力,将授信额度最大化!
5.个性化贷款方案制定:根据客户的实际情况制定个性化贷款方案，有共性的会员群体可制定特殊群体贷款政策，如超市个体户、服装行业个体户等群体客户

三.适合该产品的会员：
1.名下有住房且房产三证齐全，且有资金需求的会员;
2.他行有抵押贷款，但是希望提高贷款额度，降低贷款综合成本的会员；
3.他行抵押贷款即将到期,面临转贷,须先做好授信，多一个选择，确保资金链正常；
4.有房产,暂时无资金需求,预期未来有资金需求,可先做授信,资金不使用可实现零利率;

四.申请贷款流程:
会员提出贷款申请－商会和银行初评(问卷)－会员提供个人和经营资料－房产评估－银行审批－办理抵押登记－贷款发放

五.贷款咨询:        
1.平安银行杭州分行个贷部:   联系人:何群燕    联系电话:13282150882
1.湖北商会秘书处：          联系人：顾行     联系电话：86813827

 

附件1：持证抵押贷款借款人需符合的条件

高额抵押经营贷借款人条件规定：
1、年龄在25周岁（含）以上55周岁（含）以下；
2、在平安银行分支机构或户口所在地拥有自有住房且三证齐全；
3、借款人的经营实体必须依法成立1年以上，成立时间以营业执照注册登记日期为准；
4、经营实体必须在平安银行经办行所在地注册并拥有固定经营场所（含租赁）；
5、除抵押房产以外，抵押人必须提供产权资料证明其名下另有一套（含）以上住房。
6、借款人需符合的其它条件。
其它持证抵押贷款借款人条件：
1、年龄在25周岁（含）以上55周岁（含）以下；
2、在平安银行分支机构或户口所在地拥有自有住房且三证齐全；
3、有经营实体的自顾人士或其它一般受薪人士，有经营实体的需必须依法成立1年以上。
4、借款人需符合的其它条件。
贷款咨询：何群燕 13282150882

附件2：高抵押经营贷需提交的资料:

平安银行个人经营性贷款（企业）：
1、夫妻双方身份证
2、户口本
3、结婚证
4、抵押房产三证（房产权证、土地证、契证）
5、企业营业执照
6、税务登记证
7、组织机构代码证
8、验资报告
9、公司章程
10、贷款卡
11、0809两年和最近几个月的资产负债表、损益表（利润表）
12、贷款用途（购销合同等）
13、最近六个月银行对账流水（需银行盖章）。注：○5—○12条复印件均需加盖企业公章；

个人经营性贷款（个体工商户户）：
1、身份证
2、户口本
3、结婚证
4、抵押房产三证（房产权证、土地证、契证）
5、营业执照
6、税务登记证
7、贷款用途证明
8、最近六个月银行对账流水 。注：○5—○7条复印件均需加盖企业公章